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      8月上海個人房貸創新高 銀行嚴控商業地產貸款

      來源: 作者: 時間:2015-09-24【字號:

            央行上??偛拷展嫉臄祿@示,受商業銀行集中放貸影響,8月全市本外幣個人住房貸款增加192.6億元,創近三年個人住房貸款月增量新高。環比和同比分別多增60.7億元和150.5億元,其中二手房貸款增加111.2億元,同比多增90.7億元。盡管住宅市場迎來“金九銀十”行情,但商業地產的表現卻依然疲軟乏力。據記者采訪發現,目前上海地區商辦類房屋貸款以及開發貸尚未出現停貸,但銀行方面普遍認為需要嚴控借款人審核、貸款比例以及房源區域。業內專家表示,地方政府希望通過引進商業項目增加稅收,因此大量供應商業土地,供過于求造成庫存壓力巨大。數據顯示,截至2014年末,上海人均商業面積2.5平方米,超過紐約、香港和巴黎。此外,截至今年6月末,上海房地產貸款余額1.4萬億。1~6月,商用地產凈增169億元,占所有房地產貸款9成??硕鹕虾C構研究總監薛建雄表示,目前商業地產只能通過自營或出租等方式來維持,能收到錢就行。

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