央行上?？偛拷展嫉臄祿@示，受商業銀行集中放貸影響，8月全市本外幣個人住房貸款增加192.6億元，創近三年個人住房貸款月增量新高。環比和同比分別多增60.7億元和150.5億元，其中二手房貸款增加111.2億元，同比多增90.7億元。盡管住宅市場迎來“金九銀十”行情，但商業地產的表現卻依然疲軟乏力。據記者采訪發現，目前上海地區商辦類房屋貸款以及開發貸尚未出現停貸，但銀行方面普遍認為需要嚴控借款人審核、貸款比例以及房源區域。業內專家表示，地方政府希望通過引進商業項目增加稅收，因此大量供應商業土地，供過于求造成庫存壓力巨大。數據顯示，截至2014年末，上海人均商業面積2.5平方米，超過紐約、香港和巴黎。此外，截至今年6月末，上海房地產貸款余額1.4萬億。1~6月，商用地產凈增169億元，占所有房地產貸款9成?？硕鹕虾C構研究總監薛建雄表示，目前商業地產只能通過自營或出租等方式來維持，能收到錢就行。