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      杭州土地取消價格上限:恢復“價高者得”

      來源: 作者: 時間:2015-09-24【字號:

              9月,杭州主城區出讓的兩宗文暉單元宅地溢價率均超過了35%,卻沒有進入投報配建安置房環節,意味著取消了價格上線。在過去的三年時間里,杭州曾兩次為出讓土地設置價格紅線,分別是上限49%和上限35%。2012年10月,《關于貫徹國土資電發【2012】87號文件有關事宜的通知》明確提出:對商品住宅地塊,當土地價格溢價率達到49%時,將調整競價方式。即鎖定地價,“從零開始”競投配建安置用房或保障性住房面積。據悉,當年溢價率超過50%就必須到國土資源部備案。2013年以來,杭州土地異?;鸨?。據統計,2013年杭州主城區共成交土地102宗,總面積4807.6畝,總成交額841.6億元,創下杭州近5年賣地金額最高紀錄。與此同時,20余家房企涌入杭州。2013年12月13日,是當年的收官之戰,多家開發商參與,但是當土地溢價率達到35%時就停止了,競標轉而進入保障房投報階段。杭州土地溢價率從此上限由49%調整至35%。

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