針對市場對差別化住房信貸政策的不同理解，央行有關人員指出，央行將堅定執行差別化住房信貸政策，并要求“人民銀行、銀監會各級派出機構要按照因地施策，分類指導的原則，在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平。”據央行介紹，多數省份統一將二套房最低首付款比例從60%下調為40%；江蘇、安徽、江西、四川等省根據當地實際情況，將省會城市的二套房最低首付款比例定為45%，福建省將廈門市的二套房最低首付款比例定為50%，實現了省內住房信貸政策的差異化；由于市場需求旺盛、房價存在上漲壓力，北京、上海、廣州、深圳等一線城市的二套房最低首付款比例并未一降到底，北京、上海定為50%，廣州和深圳暫未調整。央行有關部門負責人指出，我國不同區域分化日益加劇，將成為未來一段時期房地產市場發展的常態，這需要按照“堅持分類指導，因地施策”的原則，對不同城市情況分類調控。